Vente appartement 4 pièces

372 500 €

T4, 3 chambres, 85m², balcon 7m², coeur Valmy, place Dumas de Loire

Lyon 69009

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Situé dans une copropriété récente, cet appartement de 85m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur du quartier de Valmy à Lyon 9ème. Localisation idéale : .Quartier résidentiel idéal pour les familles .Métro D à 240m, gare Gorge de Loup à 700m, gare de Vaise à 900m .Plusieurs lignes au pied de la résidence. .Lyon Presqu'île BELLECOUR à 6 minutes en métro. .Quais de Saône à 300m. .60 commerces à proximité. Atouts du bien : .Séjour/cuisine lumineux avec une belle surface de 34 m² donnant sur le jardin de la copropriété .Balcon 7m² surélevé .3 chambres confortables d'environ 11 m² chacune .Salle de bains équipée (meuble vasque + baignoire) .WC indépendant .Normes PMR, ascenseur Prestations : .Carrelage 45x45 dans les pièces de vie .Parquet stratifié dans les chambres .Volets roulants électriques .Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs .Cuisine à aménager selon vos envies Possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en sous-sol en option. Prix 372 500 euros hors stationnement Pour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Logement conforme à la RT2012 Mandat réf : 422983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots - dont 69 lots habitation. (). Charges annuelles : 1224 euros. Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr