Emplacement recherché, parfait pour une famille, à quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports.
A seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement situé au 2ème et dernier étage, offrant confort, lumière et tranquillité.
D'une surface confortable de 93.56m² Loi Carrez, ce bien se compose de 3 belles chambres, une spacieuse pièce de vie de 36m² avec cuisine ouverte, une salle de bains et une salle d'eau ainsi que 2 WC. Vous trouverez également un cellier et une mezzanine.
L'appartement est doté d'une terrasse Sud ainsi que de deux balcons côté Ouest.
En annexes un garage de 17.5m² avec une cave.
Copropriété calme bien entretenue de seulement 15 logements.
Chauffage électrique au sol avec base collective. Pas de procédures en cours. Quote-part des charges annuelles de copropriété : 3350 €. 15 lots principaux à usage d'habitation. Taxe foncière : 754€.
Cette annonce référence 307649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BURGAT-CHARVILLON (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98878881600011.
Prix du bien : 412 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 3 350,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
4 430 €
4
3
1
1
2
2 sur 2
1992
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NATHALIE BURGAT-CHARVILLON
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