Terrasse de 12 m2 et jardin, 3 pièces 64 m2 avec rangement
Bussy-Saint-Georges 77600
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les + du bien : Appartement de 64,14 m² en rez-de-chaussée, prolongé par une terrasse de 12,10 m² et un jardin de 29,22 m². Séjour-cuisine de 26,59 m² avec accès direct à la terrasse ; abri de jardin indiqué sur le plan. Deux chambres de 11,59 m² et 10,06 m², salle de bains et WC séparé. Entrée de 2,86 m², rangement de 2,00 m² et dégagement de 3,98 m² desservant les espaces nuit.
Atouts et confort de vie : Terrasse et jardin privatifs, avec robinet de puisage et prise étanche prévus pour les extérieurs de plus de 10 m² (selon la plaquette). Sols stratifiés dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d'eau, placards intégrés (selon la plaquette). Volets roulants avec pré-équipement motorisable, chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain (selon la plaquette). Résidence de 48 logements (selon le plan), conforme à la RE2020, coeur d'îlot paysager, accès par interphone et digicode, locaux vélos protégés (selon la plaquette).
Commodités à proximité : À Bussy-Saint-Georges, dans l'écoquartier du Sycomore, à pied : groupe scolaire Simone Veil 11 min, collège Claude Monet 5 min, parc du Génitoy 24 min. Arrêt de bus Cent Arpents 10 min à pied, avec liaison vers la gare en 10 min (selon la plaquette). Gare RER A de Bussy-Saint-Georges à 9 min en vélo ou trottinette, Gare de Lyon en 30 min (selon la plaquette).
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
