TIGNIEU JAMEYZIEU MAISON RECENTE 129M2 AVEC TERRAIN DE 566M2
Tignieu-Jameyzieu 38230
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ TIGNIEU-JAMEYZIEU En fond d'impasse, au calme absolu, dans un secteur résidentiel très recherché, à l'abri des regards et au fond d'une impasse, je vous invite à découvrir cette magnifique maison BBC de 2018, d'une superficie de 129 m2 habitables soit 101m2 habitables et 28m2 pour le garage. Elle est érigée sur une parcelle de terrain de 566 m2 dont 400m2 clos de murs. L'entrée dessert une vaste pièce de vie traversante de 40 m2, baignée de lumière grâce à sa quadruple exposition. Elle offre un bel espace salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée prolongée par une terrasse carrelée de 20 m2 exposée plein sud avec store-banne électrique, idéale pour vos moments de détente en extérieur prolongée par le terrain clos de murs de 400m2. Un wc suspendu avec un point d'eau, un cellier/buanderie et un grand garage de 28m2 carrelé, isolé communicant directement avec la maison sont également de plain-pied. À l'étage, le palier distribue trois chambres spacieuses, toutes avec placards aménagés, une salle de bains familiale éclairée par une fenêtre avec baignoire, douche à l'italienne, un deuxième WC suspendu séparé. Le jardin clos de murs et entièrement arboré, offre un cadre verdoyant et paisible, piscinable selon vos envies. Potentiel : Garage aménageable en suite parentale de plain-pied avec espace bureau, salle de bains (isolation, carrelage, fenêtre déjà en place possibilité de création d'une baie vitrée) Les + : Construction BBC (Bâtiment Basse Consommation) Plancher chauffant de plain-pied sur la pièce de vie + climatisation réversible Menuiseries aluminium anthracite double vitrage Adoucisseur d'eau 3 places de stationnement extérieures complètent celle belle maison, possibilité carport ou second garage. Elle est idéalement située : proche des commerces, du centre commercial Place du Dauphiné et des transports en commun (bus) et futur prolongement du tram T3 (terminus actuel à Meyzieu). Une maison aux prestations de qualité, lumineuse, parfaitement entretenue et sans aucun vis-à-vis. Un lieu de vie idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Son prix est de 425.000EUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
129 m²
3 295 €
40 m²
566 m²
5
3
1
1
2
2018
Sud
Ouest
3
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
57
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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