Sous compromis : Découvrez votre havre de paix moderne et spacieux
Imaginez-vous dans une maison moderne, lumineuse et accueillante, construite en 2010, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec une surface habitable de 130 m² et une surface au sol de 135 m², cette magnifique maison de 703 m² de terrain offre un espace de vie généreux et fonctionnel, réparti sur deux niveaux.
À l'intérieur, vous serez séduit par les 5 pièces qui composent cette demeure, 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée.
Vous trouverez une salle de bain et une salle d'eau toute deux moderne, ainsi qu'un toilette indépendant par niveaux garantissent une intimité et une praticité optimales. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, idéale pour préparer de bons repas en famille.
Le rez-de-chaussée, avec son vaste salon et sa salle à manger, baigne dans une lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Le jardin, accessible directement depuis le salon, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues entre amis.
Un garage et une place de stationnement extérieure complètent ce tableau idyllique, offrant un stationnement pratique et sécurisé.
Raccordé à la fibre.
Aucun travaux à prévoir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114.
Située dans un quartier paisible et bien desservi, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles, une crèche, un collège, un parc et jardin, ainsi que plusieurs restaurants. À 5 minutes à pied, vous aurez accès à une alimentation générale et à plusieurs médecins généralistes. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en quelques minutes en voiture. De plus, cette maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
130 m²
3 691 €
703 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
2010
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Romain Martin
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