Vente appartement 1 pièce

85 000 €

TOULOUZE / AUZEVILLE: POUR INVESTISSEUR STUDIO LOUÉ LMNP DAN

Auzeville-Tolosane 31320

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Honoraires à la charge du vendeur.

Pour investisseur, à Toulouse / Auzeville, à proximité immédiate de l'école d'arts appliqués ESMA Toulouse, de l'école de photographie ETPA, à coté de L'ENSAT, L'INRA et du Lycée Agricole et à 5 mn en bus des pôles d'enseignement supérieur, la résidence Artémisia est l'une des plus recherchées par les étudiants ; Nous vous proposons à la vente dans cette belle résidence ultra-moderne un studio meublé loué sous le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ; Ce studio est loué à un exploitant professionnel qui vous garanti un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou non. L'exploitant gère complétement le locataire étudiant présent dans le studio ; Vous n'avez plus qu'à encaisser le loyer, sans les risques locatifs ; De plus, le statut fiscal de loueur 'LMNP' est particulièrement intéressant : il vous permet de déduire fiscalement un amortissement déductible des loyers encaissés pour ne pas générer de revenus locatifs imposables ; Ce studio vous est proposé à la vente pour cause d'arbitrage de patrimoine ; Grégory MATHIEU, spécialiste de l'investissement locatif à Nancy et agent commercial LIBERTY HOME, est à votre disposition pour vous donner pour d'informations sur cet investissement (Grégory MATHIEU / tel : 06-61-46-77-57 / RSAC Nancy 49236711).
-------- Sur le site LIBERTYHOME vous trouverez tous les détails et photos complémentaires de cette offre.