Tranquillité assurée- Maison avec jardin,proche de Hirtzfelden
Roggenhouse 68740
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En exclusivité Lfimmo ! Sylviane Imhoff vous propose de venir découvrir cette charmante maison située à quelques minutes de Hirtzfelden dans un cadre paisible et verdoyant.
Cette charmante maison d'environ 118 m2 au sol, 102 m² habitables , sur un terrain clôturé de 6 ares est idéale pour ceux qui recherchent calme et confort.
-À quelques minutes de la frontière Allemande et Suisse.
-Entre Colmar et Mulhouse, à proximité d'Ensisheim.
-Accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements.
Une maison chaleureuse moderne et fonctionnelle idéale pour une vie de famille agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par:
-Une spacieuse pièce de vie donnant sur la terrasse couverte
-Cuisine ouverte équipée
-Un toilette séparé
À l'étage :
-Deux belles chambres, parfaites pour un cadre de vie agréable ,
-Une mézzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau, un coin détente ou une troisième chambre
-Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire balnéo ,d'une douche et dun toilette.
Les atouts de ce bien:
-Aucun travaux à prévoir
-Sa luminosité
-Un chauffage au sol électrique
-Un poêle à bois pour des hivers confortables
-Un grand sous-sol ,garage avec porte motorisée
-Un vaste espace de stockage
-Une cave à vin, idéale pour les amateurs
-Aspirateur centralisé
Extérieur & équipements
- Jardin arboré et entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité offrant également en beau coin détente
-Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique
-Panneaux photovoltaïques permettant la revente d'énergie
-Aucun gros travaux à prévoir, maison en excellent état
-Une dépendance supplémentaire, parfaite pour du stockage, un atelier, un espace de bricolage ou un aménagement selon vos envies
Un véritable cocon prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Exklusiv bei Lfimmo! Sylviane Imhoff lädt Sie ein, dieses charmante Haus in einer ruhigen und grünen Umgebung zu entdecken.
Dieses charmante Haus von ca. 102 m² auf einem eingezäunten Grundstück von 6 Hektar ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Komfort suchen.
-Wenige Minuten von der deutschen und schweizerischen Grenze entfernt.
-Zwischen Colmar und Mulhouse, in der Nähe von Ensisheim.
-Schneller Zugang zur Autobahn, was Ihre Reise erleichtert.
Ein warmes, modernes und funktionales Haus, ideal für ein angenehmes Familienleben.
Sobald Sie eintreten, werden Sie verführt von:
-Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- offene, ausgestattete Küche
-Eine separate Toilette
Oben:
-Zwei schöne Schlafzimmer, perfekt für ein angenehmes Wohnambiente
-Ein Zwischengeschoss bietet zusätzlichen Platz für ein Büro, einen Ruhebereich oder ein drittes Schlafzimmer
- Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne, einer Dusche und einem WC.
Die Vorteile dieser Immobilie:
-Keine Arbeit erforderlich
-Seine Helligkeit
-Elektrische Fußbodenheizung
-Ein Holzofen für angenehme Winter
-Ein großer Keller, Garage mit motorisiertem Tor
-Ausreichend Stauraum
-Ein Weinkeller, ideal für Amateure
-Zentraler Staubsauger
Exterieur & Ausstattung
- Garten mit Bäumen und vollständig eingezäunt, ideal, um die sonnigen Tage in aller Ruhe zu genießen, und bietet auch einen schönen Ruhebereich
Thermodynamischer Warmwasserbereiter für bessere Energieeffizienz
-Photovoltaikmodule ermöglichen den Weiterverkauf von Energie
-Keine größeren Arbeiten erforderlich, Haus in ausgezeichnetem Zustand
-Ein zusätzliches Nebengebäude, perfekt für die Lagerung, eine Werkstatt, einen Heimwerkerraum oder eine Aufteilung nach Ihren Wünschen
Ein echter Kokon, der bereit ist, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen!
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich jetzt für einen Besuch!
Annonce publiée par Sylviane Imhoff (EI) votre agent
102 m²
3 716 €
600 m²
4
3
1
2
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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