Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.
Découvrez ce T2 au deuxième étage de 50.60 m² situé dans la résidence La Forêt à Flaine. Ce bien génère un rendement locatif net de 3.68 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 7 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
Nichée au c?ur du quartier de Flaine Forêt, la résidence Pierre & Vacances La Forêt bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme, confort et accès rapide aux plaisirs de la montagne.
- Accès direct au domaine skiable : Située à proximité immédiate des remontées mécaniques, la résidence permet un accès rapide aux pistes du Grand Massif, l'un des plus grands domaines skiables des Alpes.
- Station piétonne pratique et conviviale : Tous les services essentiels (commerces, restaurants, école de ski, office du tourisme) sont accessibles à pied ou par ascenseur incliné reliant Flaine Forêt à Flaine Forum.
- Bonne desserte régionale : À environ 30 minutes en voiture de la gare TGV de Cluses et à 1h15 de l'aéroport international de Genève, avec des transferts en navette disponibles pendant la saison hivernale.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Fabien au 06 15 10 10 53 visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com
Détails du bien :
Prestations : piscine extérieure chauffée, activités gratuites, parking, vue montagne
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965
- Bail : 12 ans échéance mars 2037
- Loyer annuel hors taxes de 6 100 euros HT /an
- La taxe foncière 949 euros/an, dont taxe ordure ménagère récupérable par l'acquéreur.
- Date du diagnostic : 03/02/2025
- DPE : E
- GES : C
- Année de construction : 1975
- Honoraires à la charge du vendeur
**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
50 m²
3 315 €
2
2
1978
Équipée
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