Suite refus de prêt, superbe 1965 Semi-individuelle remis en vente !
Propriété de 150m² en sruface utile dont 130m² habitable sous 1m80 comprenant un jardin de 150m² .
Elle a été entièrement rénovée du sol au grenier avec une isolation optimal par une entreprise.
NOTA : Une garantie décennale avec 80000 euros de facture sera fourni à l'acte définitif.
TRAVAUX EFFECTUES en 2024 et 2025 :
- Menuiseries PVC intérieur blanc et gris anthracite extérieur avec volet roulant en ALU électriques.
- poêle à pelé
- Parquet en chêne massif
- cuisine équipée
- une buanderie
- un pièce de rangement
- une suite parentale au 2ème étage avec sa salle de bain mansardée, son dressing et sa chambre.
- 1 WC au rez-de-chaussée
- 1 WC à l'étage
- 1 salle de bain à l'étage
- 3 chambres à l'étage.
- 1 bureau indépendant de 8m² au rez-de-chaussée avec vue sur le jardin.
SALON SEJOUR SALLE A MANGER DE + de 50m²
Affaire exceptionnel ! Faire vite !
SECTEUR ;
Petit Cottignies, à 500mètres de Carrefour.
Et de la Goguette de Wasquehal.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DIAG effectués le 17 décembre 2024
Energie en C : 178 kWh/m²/an
GES en A : 5 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1730 euros et 2400 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 394070 Prix : 395200 euros FAI dont 15200 euros à la charge du vendeur (soit 3,85%) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,85% honoraires TTC à la charge du vendeur.)
Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 -
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
130 m²
3 040 €
50 m²
250 m²
7
4
2
2
2
1965
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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