Une maison en pierre, un joli jardin, un ancien moulin et le cen
Le Loroux-Bottereau 44430
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 188000 euros).
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Loroux-Bottereau et de ses nombreuses commodités, découvrez cette maison en pierre de plain-pied, pleine de charme et de potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres, dont une avec un espace bureau. La maison est bien entretenue, même si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 850 m², avec de nombreuses dépendances et notamment un ancien moulin dans le jardin, véritable élément de caractère qui apporte beaucoup de cachet à la propriété. Son classement en zone UB offre également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager une extension ou une surélévation, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Côté emplacement, vous êtes à quelques minutes à pied des commerces et services : Intermarché, boulangerie, pharmacie... Les lignes de bus 330 et 333, à moins de 10 minutes à pied, permettent de rejoindre Basse-Goulaine, Saint-Sébastien-sur-Loire et Nantes. Une maison idéale pour les amoureux de la pierre, à proximité immédiate du centre, avec de beaux volumes extérieurs et un potentiel d'évolution intéressant.
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 et 2470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 4401 2025 000 002 455
68.95 m²
2 857 €
17.30 m²
850 m²
3
2
1
1
4.79 %
1900
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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