VALENCIENNES NUNGESSER - maison individuelle 190 m2 - vie de
Valenciennes 59300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).
L'Agence Petits & Grands Espaces vous propose cette belle maison individuelle de construction traditionnelle, développant environ 190 m2 habitables sur une parcelle clôturée et aménagée de 827 m2.
Située dans une résidence recherchée du secteur Nungesser, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre la Place d'Armes en une dizaine de minutes à pied tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Offrant de très beaux volumes et un excellent niveau de confort, cette propriété permet une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle de bain situées au rez-de-chaussée.
Composition :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec escalier. Salon-séjour traversant de 40 m2. Salle à manger de 19 m2. Cuisine indépendante de 13 m2. Chambre de 13,5 m2. Salle de bain de 8 m2. WC indépendant. Garage attenant de 22 m2 accessible depuis la maison.
Sous-sol complet :
Maison entièrement excavée. Trois caves saines offrant de nombreux espaces de stockage.
À l'étage :
Grand palier mezzanine de 25 m2. Chambre de 15,5 m2. Chambre de 16,5 m2 avec dressings. Salle de bain de 9 m2. Magnifique pièce polyvalente de 35 m2 pouvant accueillir une suite parentale, un bureau, une salle de jeux, un espace cinéma ou de loisirs.
À l'extérieur :
Jardin clos Allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Second garage indépendant pouvant également servir d'atelier.
Prestations :
Construction traditionnelle en briques moulées main. Toiture en tuiles terre cuite. Plancher béton à l'étage. Menuiseries bois double vitrage. Volets roulants. Chauffage central au gaz. Belle hauteur sous plafond.
Une propriété de qualité, rare sur le secteur, offrant de généreux volumes intérieurs, un sous-sol complet et un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville.
Informations et visites auprès de l'Agence Petits & Grands Espaces. Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces. Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
2 019 €
40 m²
827 m²
7
5
2
2
3.68 %
1991
Sud
Est
Oui
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Petits & Grands Espaces
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