Maison de caractère avec vue panoramique et piscine sur les hauteurs de Chambéry!
Située à Verel-Pragondran, village très prisé à quelques minutes de Chambéry, cette maison lumineuse et moderne de 150 m² (loi Carrez) vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et confort contemporain.
Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 2 800 m², la maison offre une vue imprenable sur les massifs environnants, du Mont Granier à la chaîne des Belledonne.
Son exposition Sud/Sud-Ouest et ses larges ouvertures garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Elle se compose de deux niveaux intelligemment agencés : 1/ Rez-de-jardin : - Pièce de vie spacieuse de 55 m² 'carrez' avec une cuisine ouverte et un double séjour, donnant sur une terrasse exposée Sud. - Grande buanderie/cellier. - Salle d'eau avec WC. - Chaufferie.
2/ Étage : - Un salon plus intimiste donnant accès à une terrasse exposée Nord, parfaite pour les journées d'été. - 2 chambres spacieuses (14 m² et 16 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. - Possibilité de créer une 3ème chambre et un bureau selon vos besoins.
Un cadre privilégié avec piscine et espaces partagés! Cette maison prend place dans une copropriété intimiste en cours de création, composée de seulement deux bâtisses. Vous bénéficierez d'une maison individuelle, d'une entrée indépendante, et de deux places de parking privatives.
Les espaces communs incluent : - Une piscine accessible dès aujourd'hui. - Un grand jardin offrant tranquillité et intimité. - Un espace au fond du terrain, idéal pour être aménagé en pool house ou en un espace type atelier et/ou stockage.
Si vous recherchez une maison alliant modernité, confort et cadre naturel exceptionnel, tout en profitant dès maintenant d'une piscine et d'un environnement préservé, cette maison est faite pour vous.
La seconde maison est aussi disponible à la vente et peut constituer l'opportunité d'acquérir une propriété avec famille ou amis dans le cadre d'un projet commun.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Thibault Buhagiar Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517398475. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain
Maison ancienne
158 m²
3 734 €
54 m²
2841 m²
4
2
2
2
2
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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