VILLA 123M2 AVEC GARAGE - TERRAIN DE 525M2 PISCINABLE
Lattes 34970
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Honoraires à la charge du vendeur.
LATTES - Maurin: Secteur résidentiel calme, villa T6 de 123 m2 habitables sur terrain d'angle de 525m2.
L'Agence Négoce Habitat vous propose cette maison de 123 m2 habitables sur deux niveaux, avec un joli terrain d'angle arboré et piscinable.
Le rez-de-chaussée d'environ 51 m2 se compose de deux grandes pièces de 22,78m2 et 15,8m2 à aménager selon vos besoins, d'une salle d'eau et d'un WC. Idéal pour créer un logement indépendant, un espace pour recevoir, un bureau ou repenser l'espace de vie à ce niveau en l'intégrant pleinement à l'existant.
À l'étage, l'espace principal offre environ 72 m2 composé d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
Des rafraîchissements sont à prévoir, pour exploiter tout le potentiel de cette maison.
Les + : - Beau terrain piscinable de 525 m2 - Garage de 28m2 avec électricité et point d'eau - Possibilités de stationnement à l'extérieur - Double accès intérieur et extérieur pour séparer les niveaux si besoin - Environnement calme et résidentiel - Emplacement stratégique à 10min des plages, de Montpellier et de l'A709
Une maison pleine de possibilités, à visiter sans tarder !
Ref : MM457 / DPE : D / Prix de vente TTC frais d'agence inclus : 447 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) / NEGOCE HABITAT - Port : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - www.negoce-habitat.com / Agence Négoce Habitat de Saint Jean de Védas / non détention de fond - Taxe foncière : 2163EUR
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Mallaury MICHEL agent commercial, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 981328263 - Agence Négoce Habitat St Jean de Védas - CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000EUR, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l'Hérault - RCP PRO AXA no0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 m²
3 634 €
525 m²
6
4
1
1
2
1970
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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