Dans un quartier calme et familiale, découvrez une superbe villa de 125m2 environ bâtie sur une magnifique parcelle de 993 m2.
Dès l'entrée (avec placard) vous serez séduit par les volumes et la qualité de cette villa. De plain pied, l'espace de vie de cette villa se compose d'une salon / salle à manger baigné de lumière et d'une cuisine séparée entièrement équipée (possibilité d'ouvrir la cuisine en retirant la cloison).
L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune avec placards et d'une salle d'eau avec douche italienne, simple vasque et WC et d'un deuxième WC séparé.
Les extérieurs sont soignés, le terrain est plat. La terrasse est idéalement exposé (sud-ouest), le jardin peut accueillir, en continuité, une piscine. Le tout sans vis-à-vis, dans un environnement calme avec une vue dégagée.
Un grand garage de 54 m2 peut accueillir de nombreuses voitures.
La maison est parfaitement entretenue. Vous serez à proximité du centre ville, quelques minutes à pieds.
Climatisation réversible dans le couloir desservant les chambres ainsi que dans la cuisine et le salon.
Contactez-moi pour une visite de cette pépite rare sur le secteur.
Cette annonce référence 298852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
3 760 €
993 m²
5
3
1
2
1988
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Killian BRUN
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