Villa 6 pièces 157m², parcelle de 1985m² divisible
Montesquieu-des-Albères 66740
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Cette villa dans les Pyrénées-Orientales, est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie à part entière. Que vous souhaitiez y élever vos enfants, y recevoir vos proches ou y cultiver votre passion pour le jardinage, chaque espace a été conçu pour embellir votre quotidien.
Bâtie en 2005, cette demeure allie solidité de construction et élégance contemporaine. Les matériaux nobles, les volumes généreux et les finitions soignées témoignent d'un savoir-faire exceptionnel. La lumière naturelle, omniprésente, sublime les parquets en chêne massif et les murs aux tons doux et apaisants.
Le séjour cathédrale, avec son plafond haut et ses grandes baies vitrées, offre une vue à couper le souffle sur le Canigou, les Albères et la piscine.
D'une surface habitable de 157 m², cette demeure spacieuse et lumineuse marie modernité et intimité. Le séjour de 66 m², véritable coeur de la maison, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes ouvertures, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
La cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, a été pensée pour accueillir vos convives dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse vous attend.
À l'étage, trois chambres vous offrent un havre de paix, complété par une salle d'eau et des WC indépendants.
Le terrain de 1 985 m², constructible et divisible, arboré avec goût, constitue une oasis de sérénité idéale pour organiser des barbecues en famille ou vous détendre. Les terrasses de 50 m², exposées est/sud/ouest, sont parfaites pour des repas entre amis ou des apéritifs en plein air, prolongeant ainsi les espaces de vie.
Un vaste garage et une piscine achèvent de faire de ce bien une perle rare.
Cette maison est un coup de coeur assuré : chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, elle saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel unique.
Pour découvrir cette opportunité unique, contactez dès maintenant Laurent pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1722 et 2330 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les mesures sont données à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1722.00 et 2330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
157 m²
3 484 €
66 m²
1985 m²
6
4
2
2 (séparés)
2005
Sud
Ouest
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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