Vente maison 7 pièces

330 000 €

Villa Contemporaine de 181m2 avec piscine sur un grand terr

Rocher 07110

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Honoraires à la charge du vendeur.

Propriété d'exception sur les hauteurs de Rocher
Découvrez cette magnifique propriété de 181 m2 habitables, nichée sur un terrain arboré de 3 400 m2 avec une source naturelle et une vue imprenable sur les montagnes. Un cadre idyllique alliant confort, espace et sérénité, parfait pour les amoureux de la nature.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe terrasse-véranda de 20 m2, baignée de lumière, idéale pour profiter de la vue tout au long de l'année. Cette pièce chaleureuse s'ouvre sur une cuisine en bois de châtaignier entièrement équipée et un salon-salle à manger accueillant, agrémenté d'un insert pour des soirées cosy au coin du feu.
La maison dispose de 5 chambres spacieuses, parfaitement adaptées pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, deux chambres de 12 m2 avec placards intégrés, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie de 10 m2 et un bureau offrent confort et praticité. L'étage complète les espaces avec trois chambres supplémentaires (15, 13 et 10 m2), une deuxième salle de bain, un WC et un vaste grenier de 40 m2 aménageable selon vos envies (salle de jeux, bureau ou espace de rangement).
Le sous-sol comprend une grande cave de 40 m2, idéale pour le vin ou le bricolage.
Construite en 1984 avec des matériaux de qualité (briques monomur, charpente béton, plâtre traditionnel), cette maison garantit un confort moderne grâce à ses fenêtres en double vitrage, une alarme connectée et une véranda équipée de rideaux électriques et d'une climatisation réversible.
L'extérieur est tout aussi enchanteur : une piscine de 4x8m, bordée d'un espace barbecue convivial, un terrain de boules, une pelouse soignée avec arrosage automatique, et un garage de 32 m2 transformable en pool house. Un abri de jardin de 15 m2 complète ce cadre idyllique. Le terrain est un véritable écrin de verdure avec des oliviers en production, des végétaux d'ornement, et une vue à couper le souffle sur les montagnes.
Idéalement située à seulement 10 minutes de Largentière et de ses commerces, écoles et commodités, cette propriété allie le charme de la campagne et les atouts de la modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

312

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)