Propriété de Prestige à Nans-les-Pins avec dépendance de 40m2, annexes, piscine et garage. Julie GIGOT, agence Elios Group, vous propose une propriété d'exception de 240m2 qui se répartie entre une splendide bâtisse de 200m2, une dépendance de 40m2 et d'autres annexes dans un cadre végétal et de quiétude. Nichée au coeur du Parc régional de la Sainte-Baume, dans le village de Nans-les-Pins, cet emplacement est privilégié en Provence de par son golf 18 trous, son centre équestre, ses splendides randonnées et ses commodités modernes à 12 minutes de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume La villa vous séduira par son élégance, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Construite en 2014, elle est implantée sur un terrain délicatement arboré de 2800 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par une magnifique hauteur sous plafond, un espace dressing intégré et une atmosphère chaleureuse, une vaste pièce de vie de 72 m², baignée de lumière, comprenant une un espace salle à manger idéal pour recevoir, une cuisine américaine et équipée qui le complète pour des moments conviviaux et gourmands, un salon TV cosy, un salon détente, parfait pour se relaxer et un bureau pouvant être transformé en chambre. À l'étage, l'espace nuit comprend trois magnifiques chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain et double dressing, ainsi qu'une salle d'eau familiale. L'extérieur conçu pour le bien-être et la convivialité accueille une superbe piscine 9x3,5 offrant des moments de fraîcheur et de plaisir à tout moment de la journée, une terrasse couverte de 40 m² environ, une cuisine d'été, idéales pour prolonger les soirées en extérieur, un spa privé pour des moments de détente absolue et une serre de 20 m² pour les amoureux de nature et de jardinage. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu sont proposés grâce à un appartement T2 indépendant de 40 m², idéal pour recevoir ou louer, un garage de 32 m² avec mezzanine, chaufferie de 12 m², et deux carports doubles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même, tout le charme et le potentiel de cette magnifique maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 554.00 et 751.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82530129400013 RCP HISCOX n° HA RCP0551612. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison contemporaine
240 m²
3 538 €
72 m²
2821 m²
8
5
1
2
3
2014
Sud
10
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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