Villa d'exception dans le Minervois Espace & Vue à couper le souffle ! Une opportunité rare confort absolu et prestations haut de gamme, cadre idyllique. Située dans le charmant village de Peyriac-Minervois, cette villa moderne de plain-pied de 182 m² sur un terrain entièrement clôturé de 2187 m² est une véritable pépite qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Des prestations exceptionnelles pour un bien unique : Un espace de vie XXL : 55 m² de lumière et d'élégance, avec une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 150 m² et une piscine avec vue imprenable sur les Pyrénées. Un cadre à couper le souffle ! Un espace nuit pensé pour le confort absolu : Suite parentale somptueuse avec dressing, salle d'eau et WC. Deux chambres spacieuses, salle d'eau et WC. Buanderie fonctionnelle. Des équipements premium qui font toute la différence : Double garage de 40 m². Cave avec atelier de 45 m² + cave à vin. Cuisine d'été couverte avec barbecue. Pool house avec douche et WC (49 m²). Technologie et confort absolu : Chauffage au sol rafraîchissant + pompe à chaleur réversible. Système électrique connecté, double vitrage thermique, interphone, digicode. Réservoir de collecte d'eau de pluie de 6000 L. Une villa qui allie prestige, confort et modernité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Pascal Ivkovic Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 304 599 CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
182 m²
2 516 €
55 m²
2187 m²
5
3
3
2017
Sud
Oui
4
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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