Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 950000 euros).
Stéphan LIDY votre expert de l'immobilier de chez BRING'S, vous propose à la vente à MITTELWIHR cette luxueuse villa achevée en 2024, dans un environnement calme et privilégié au coeur du vignoble alsacien.
Avec 368 m² habitables, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes des commodités du village.
Au rez-de-chaussée : -Espace de vie de plus de 110 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, avec accès direct à une terrasse -Cuisine haut de gamme entièrement équipée -Salon spacieux et chaleureux -Chambre d'amis avec WC séparé -Accès garage et buanderie
À l'étage : -Très grande suite parentale avec salle de bain privative, WC et terrasse avec vue panoramique -Deux autres chambres, chacune disposant de sa propre terrasse -Salle d'eau moderne avec WC
Au rez-de-jardin : Appartement indépendant de plus de 100 m², parfait pour loger vos proches ou proposer une location de prestige. Comprenant un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
Extérieurs : -Terrasses aménagées à plusieurs niveaux -Jardin paysagé et entièrement clôturé -Piscine chauffée (PAC) -Garage motorisé et portail automatique
En contrebas, un cours d'eau naturel qui apporte une atmosphère unique et apaisante.
Prestations techniques : -Chauffage au sol, -Pompes à chaleur, -Isolation renforcée intérieure et extérieure,
Cette villa incarne parfaitement l'alliance entre modernité, confort absolu et charme alsacien, dans un cadre naturel exceptionnel.
Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite privée.
'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 et 2398.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
Maison contemporaine
368 m²
2 582 €
115 m²
592 m²
9
6
3
2022
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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