Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 440000 euros).
Située dans un environnement particulièrement recherché de Puygouzon, cette superbe villa contemporaine neuve, édifiée en 2025, répond aux exigences de la réglementation RE2020, garantissant un confort thermique optimal et une performance énergétique remarquable.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et lignes épurées. Vous découvrirez un espace d'accueil menant à un WC indépendant, puis à une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par une cuisine aménagée et entièrement équipée aux finitions soignées. Véritable coeur de la maison, cet espace convivial s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une élégante suite parentale avec salle d'eau privative. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un véritable prolongement vers l'extérieur et un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres aux volumes agréables et une salle d'eau moderne parfaitement agencée, répondant aux besoins d'une vie familiale ou d'un espace dédié aux invités.
Côté prestations, la villa se distingue par des équipements de grande qualité : chauffage par pompe à chaleur gainable réversible assurant chauffage et climatisation, cumulus thermodynamique, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants intégralement électriques. Une seconde terrasse à l'arrière de la maison vient compléter les espaces extérieurs, permettant de profiter de différents ensoleillements selon les moments de la journée.
Une propriété alliant modernité architecturale, confort de vie et haute performance énergétique, idéale pour une clientèle exigeante en quête d'un bien rare, soigné et parfaitement abouti sur le secteur.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479
Villa
135 m²
3 407 €
60 m²
456 m²
4
3
2
2 (séparés)
4.55 %
2026
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
30
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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