Cette villa de plain-pied construite en 2007 située dans un quartier paisible, vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.
Édifiée sur un terrain plat de 734 m², elle se compose d'un spacieux séjour double avec cuisine américaine design aménagée et entièrement équipée.
Un cellier attenant vous offre un espace dédié pour du rangement (avec réseaux d'eau et d'évacuation pour l'espace buanderie).
Une salle de jeux ou salle télé attenante complète ce bel espace de vie lumineux.
La partie nuit comprend :
- Deux chambres confortables avec placard,
- Un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint,
- Une salle de bains avec WC,
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse en bois d'environ 90 m² orientée plein sud, parfaite pour vos repas d'été, ainsi que d'une piscine chauffée pour des baignades en toute saison.
*Pour votre confort*
Exposition Sud/Ouest, climatisation réversible partout, pompe à chaleur, VMC, fibre optique, maison de plain pied très bien desservie, double vitrage pour une meilleure isolation en PVC, piscine chauffée, robot piscine et robot tondeuse à gazon, possibilité de stationner plusieurs véhicules et camping car, portail automatisé pour un accès facilité et sécurisé. Bilan énergétique excellent.
À visiter sans tarder ! Cette villa bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent la tranquillité à quelques minutes des premiers commerces.
Cette annonce référence 295133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GENSONNIE (EIRL) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 80486840400026.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 586 €
734 m²
6
3
1
1
2
2007
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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