L'agence SIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante villa de 96 m2 habitables, élevée sur un sous-sol de 100 m2, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 180 m2 avec une vue dégagée et un accès rapide aux principaux axes de circulation et au village. Descriptif du bien
Pièces principales :
Séjour-salon lumineux de 30 m2 avec cheminée, ouvrant sur une terrasse.
Cuisine indépendante aménagée de 11 m2.
3 chambres confortables.
Salle de bains et WC séparé.
Nombreux rangements intégrés.
Sous-sol complet de 97 m2, incluant :
Atelier, garage, salle de jeux, buanderie et cave.
Équipements :
Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Extérieur :
Terrain entièrement clos et arboré dans un lotissement calme de 6 lots, sans charges.
Environnement et commodités
À 5 minutes à pied des écoles et des commodités.
Arrêt de bus scolaire au centre du village et sur la départementale.
Villes à proximité : Luzinay et Chuzelles à 5 min en voiture, Serpaize et Vienne à 10-15 min.
Autoroute A46 à seulement 8 min.
Informations pratiques
Taxe foncière : 1 070 EUR
Classe énergétique : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous rapidement !
96 m²
3 792 €
30 m²
1180 m²
5
3
1
1
1978
Sud
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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