En exclusivité, Sébastien PEREZ 06 84 72 00 27 vous présente :
Nichée au fond d'une impasse au calme, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, Construite en 2015, cette villa contemporaine d'environ 115 m² est édifiée sur une parcelle de 345 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de plus de 50 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec WC.
La pièce de vie s'ouvre sur un agréable extérieur paysagé, exposé SUD-OUEST, offrant un véritable havre de paix avec terrasse en bois exotique, piscine et espace vert.
Les prestations complètent parfaitement ce bien : climatisation réversible, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, place de stationnement privative et sécurisée, ainsi qu'un garage.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, calme et proximité des commodités. A seulement quelques minutes de Mauguio, dans le charmant village de Saint Aunès, à proximité immédiate des commerces et services (écoles, boulangerie, pharmacie, La Poste, restaurants, coiffeur ), du centre commercial Leclerc, ainsi que des accès rapides (A9 à 5 minutes et voie rapide desservant les périphéries Est et Nord de Montpellier).
Prix: 550 000 Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: A - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
115 m²
4 783 €
53 m²
345 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
2015
Sud
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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