Maison de plain-pied orientée Sud 106 m² avec Véranda 3 chambres
Garage de 28 m² au sol avec mezzanine Terrain piscinable
Près de 1250 m² de terrain plat et clôt, avec portail électrique, un potager, une cabane de rangement et des cuves de récupération d'eau pluviale.
Cette maison, au calme, comprend un bel espace de vie de plus de 40 m² avec Véranda isolée, éclairée et potentiellement chauffée.
Elle comprend en outre une cuisine moderne indépendante de 11 m², 3 chambres de 10 m² chacune environ, une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants. A cela s'ajoute un garage avec une porte électrique neuve et une mezzanine, outil incontournable pour réaliser une pièce de rangement supplémentaire.
A noter : une cheminée bois moderne pour les fraîches soirées d'hiver et d'intersaison. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et plusieurs sont équipées de stores électriques.
A l'extérieur, tout est possible au regard de la superficie du terrain. Le jardin est existant avec toutes les commodités nécessaires. Il peut également être agrémenté d'une piscine ou de tout élément jugé nécessaire.
L'ensemble du terrain est arboré. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
A 5 minutes à pied de la zone commerciale - Apprieu / Colombe A 5 minutes en voiture du péage de Rives et de son aire de covoiturage A 7 minutes en voiture de la gare de Rives. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller IMIO. L'Immobilier. Différemment : Cedric DURAND - Tél. 0670607992 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 475 614 Vienne RCP GENERALI AT323364 Consultez nos autres biens sur www.imio.fr. Vous ne trouvez pas votre bonheur. IMIO cherche pour vous et selon vos critères
106 m²
3 019 €
5
3
1
1 (séparé)
1985
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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