(73) MONTRICHER-ALBANNE HAMEAU DU BOCHET MAISON À RÉNOVER
Montricher-Albanne 73870
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Honoraires à la charge du vendeur.
À VENDRE (73) MONTRICHER-ALBANNE HAMEAU DU BOCHET MAISON À RÉNOVER ENVIRON 136 M2 HABITABLES FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT POSSIBILITÉ DE 2 LOGEMENTS 2 GARAGES GRANDE CAVE Située sur la commune de Montricher-Albanne, dans le hameau du Bochet, venez découvrir cette maison des années 1960 offrant de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface au sol totale de 231,54 m2, dont environ 136 m2 habitables, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une grande famille, mais également pour un projet d'investissement avec la possibilité de créer deux logements indépendants. La distribution intérieure et la cage d'escalier desservant séparément les différents niveaux permettent en effet d'envisager facilement plusieurs configurations selon votre projet. Au niveau inférieur : - Une grande cave d'environ 40 m2 offrant une importante capacité de stockage - Un premier garage indépendant d'environ 30 m2 - Un second garage indépendant d'environ 25 m2 - Une cage d'escalier permettant de desservir les niveaux d'habitation Au premier étage : Un premier niveau d'habitation d'environ 64 m2 actuellement organisé comme un véritable appartement. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une configuration fonctionnelle permettant de conserver ce niveau tel quel ou de repenser entièrement les volumes à l'occasion des travaux de rénovation. Au deuxième étage : Un second niveau d'environ 64 m2, actuellement principalement aménagé en espace nuit, comprenant quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les volumes disponibles offrent ici un potentiel particulièrement intéressant. Une redistribution des pièces permettrait notamment de créer un second appartement indépendant avec sa propre pièce de vie, sa cuisine et ses chambres. La maison bénéficie ainsi d'une configuration particulièrement adaptée à différents projets : - Une grande maison familiale avec jusqu'à 6 chambres - Une habitation principale avec un second logement indépendant - La création de 2 appartements pour un projet d'investissement locatif - Un projet de rénovation complète permettant de redistribuer les espaces selon ses besoins Deux grands garages et une cave d'environ 40 m2 viennent compléter l'ensemble et représentent un véritable atout, aussi bien pour le stationnement que pour le stockage, la création d'un atelier ou différents espaces annexes. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière au fioul. Construite dans les années 1960 et restée dans une configuration ancienne, elle nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et de modernisation. La toiture est également d'origine et devra être prise en considération dans le projet global. Ces travaux offrent cependant la possibilité de repenser entièrement le bien et de mettre en valeur ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et son important potentiel de division. Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant une maison à personnaliser ou les investisseurs souhaitant exploiter la possibilité de créer plusieurs espaces de vie indépendants. ---------------------------------------------------- Saint-Jean-de-Maurienne à proximité. Commune de Montricher-Albanne et station des Karellis. Accès rapide à l'A43 permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de la vallée de la Maurienne, le tunnel du Fréjus et l'Italie. Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne à proximité. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, qui n'attend plus qu'un nouveau projet pour révéler toutes ses possibilités.
136.09 m²
1 323 €
20 m²
359 m²
5
4
2
2
1960
Sud
Est
1 (20 m²)
Oui
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
416
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
131
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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