(73) VILLARGONDRAN - Très belle propriété - Sublime extérieu
Villargondran 73300
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Honoraires à la charge du vendeur.
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ BEVEL IMMOBILIER (73) VILLARGONDRAN - JOLIE MAISON FAMILIALE SUBLIME EXTERIEUR avec TERRAIN PLAT 1 550 M2 - VUE DOMINANTE - ENVIRONNEMENT CALME SANS VIS-À-VIS - 3 CH (Possibilité 4 CH) GRANDE TERRASSE - COMBLES AMÉNAGEABLES (70 M2) - GARAGE Idéalement située sur les hauteurs de Villargondran, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée et agréable sur les reliefs environnants, tout en restant à proximité immédiate des commodités (parc à 200 mètres, écoles et lacs de Villargondran à 5 minutes à pied, infrastructures du quotidien à proximité). Implantée sur une parcelle d'environ 1 550 m2, la maison s'inscrit dans un cadre de vie rare, où les extérieurs ont été pensés comme un véritable prolongement de l'habitation. Le jardin, soigneusement aménagé avec goût, propose plusieurs espaces distincts : une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les moments de convivialité, un espace détente avec ancien four couvert, une serre, des zones de stockage, ainsi qu'un vaste terrain libre permettant d'envisager aisément l'installation d'une piscine, d'un espace de jeux ou de tout autre aménagement paysager. L'ensemble offre une véritable sensation d'intimité, sans aucun vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous découvrirez un véritable lieu de vie harmonieux et chaleureux, développant environ 150 m2 de surface totale sur trois niveaux, parfaitement adapté à une vie de famille comme à une résidence secondaire. La propriété est sécurisée et accessible par un portail électrique récent, offrant à la fois confort et tranquillité au quotidien. Un élégant escalier en pierre accompagne naturellement l'accès à la maison et met en valeur les extérieurs, créant une arrivée soignée et harmonieuse. Vous profiterez de : Au niveau principal (rez-de-jardin) : un espace de vie confortable et lumineux comprenant une spacieuse entrée, une cuisine semi-ouverte avec terrasse, un grand séjour lumineux avec sa cheminée ouvert sur la terrasse, trois grandes chambres, une salle d'eau moderne, un dressing et un WC indépendant. En rez-de-chaussée : un grand sous-sol complet avec garage permettant de stationner plusieurs véhicules, cave, une buanderie avec douche,de nombreux placards ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'étage : un plateau d'environ 70 m2, déjà isolé et avec les arrivées en attente, offrant un fort potentiel d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs). La maison bénéficie par ailleurs d'équipements qualitatifs, témoignant de son entretien rigoureux : menuiseries en triple vitrage, portail électrique récent, système d'alarme, nombreux rangements intégrés... Aucun travaux structurel n'est à prévoir, permettant une prise de possession sereine et immédiate. Villargondran, commune recherchée pour sa proximité avec Saint-Jean-de-Maurienne, offre un cadre de vie équilibré entre nature et accessibilité, avec un accès rapide aux stations de ski et aux grands axes. Une maison de caractère, parfaitement entretenue, offrant un équilibre rare entre cadre de vie, potentiel et qualité d'usage.
157 m²
2 229 €
1549 m²
5
3
2
2
Oui
1973
Sud
Ouest
6
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
99
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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