Ajoutez votre touche dans cette charmante maison et profitez
Hégenheim 68220
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Honoraires à la charge du vendeur.
Charmante maison nichée dans un environnement paisible à Hégenheim tout en étant proche de toutes commodités, idéale pour créer votre futur havre de paix. Sur un terrain généreux de 8 ares 45, cette maison de 163 m2 au sol dont 120 m2 habitables (+ une chambre à l'étage non comptabilisée) offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de personnalisation et de rénovation.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à un dégagement spacieux, parfait pour aménager un dressing élégant dédié à vos manteaux et chaussures. La grande pièce de vie lumineuse de 25 m2, avec sa cheminée et son poêle à bois, constitue un espace convivial idéal pour se rassembler dans une ambiance apaisante. La salle à manger adjacente de 13 m2, baignée de lumière elle aussi, s'ouvre également sur la grande terrasse dallée exposée Sud, parfaite pour profiter des beaux jours ou d'un repas en plein air. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle de 15,50 m2 (avec encore un accès à la terrasse) offre un formidable potentiel pour créer un espace moderne et convivial, avec la possibilité d'aménager un coin repas.
Enfin, pour compléter ce niveau, une chambre de 13 m2, un WC avec lave-mains et un espace pouvant accueillir une douche (80 x 80 cm) pour un confort et une praticité optimums.
À l'étage, trois belles chambres dont une avec accès à un balcon privé offrant une vue dégagée invitant à la détente, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC, ajoute une touche de confort supplémentaire.
Un sous-sol complet comprenant une cave, une chaufferie et un double garage de 43 m2 avec porte électrique, offre un espace de rangement considérable, facilitant votre organisation.
Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme avec un terrain spacieux et un fort potentiel de personnalisation. Laissez libre cours à votre créativité pour concevoir la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Cette annonce vous est proposée par Madame SARAH BONNOTTE - EI - NoRSAC: 899 184 832, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de COLMAR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
119.43 m²
3 475 €
845 m²
6
4
1
2
1978
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarah Bonnotte
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