Vente maison 7 pièces

249 000 €

Albi - Rue du Roc - Maison de caractère avec jardin, terrass

Albi 81000

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10 m de l'école primaire Claude Nougaro - 850 m de la Place du Vigan - 350 m Collège et Lycée Bellevue
Sur la commune d'Albi, découvrez cette maison de caractère d'environ 154 m2 habitables, construite dans les années 1920. Lumineuse, elle dispose d'un jardin et offre des volumes répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon de près de 32 m2, une cuisine d'été, une salle d'eau ainsi qu'une extension. Un petit garage complète ce niveau, tandis qu'au sous-sol une cave d'environ 16 m2 offre un espace de rangement supplémentaire.
Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux de 34 m2 environ, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Une terrasse d'environ 17 m2 prolonge cet étage et permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Le deuxième étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant de disposer d'un espace nuit distinct.
Par sa configuration et ses volumes, cette maison peut répondre à différents projets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, sous réserve des possibilités d'aménagement et du projet envisagé.
À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No588 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacterL'AVENUE Agence Immobilière du Grand Albigeois Alexandre BACCA & Aurélien GINESTET 06.35.46.31.93 / 06.74.50.53.82

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

176

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)