<p><strong> MULHOUSE CENTRE ? 4 pièces ? 91 m² ? 3 chambres ? Idéal investisseur !</strong><strong>Locataire en place (7 ans) ? Rentabilité attractive (6,50% brut)</strong></p><p>À saisir ! Spacieux <strong>4 pièces de 91 m²</strong> situé <strong>en plein centre-ville de Mulhouse</strong>, dans une résidence <strong>sécurisée et bien entretenue</strong> avec <strong>ascenseur</strong>.</p><p>L'appartement, <strong>rénové avant la location</strong>, offre un <strong>séjour lumineux</strong>, une <strong>cuisine équipée</strong>, <strong>3 chambres</strong>, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vendu avec <strong>une cave</strong>.
Bien propre, fonctionnel, <strong>sans travaux</strong>.</p><p> <strong>Loyer actuel : 900 € CC/mois </strong>(dont 260 € de charges)
<strong>Charges annuelles : 3 154,38 €</strong> (chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, communs)
<strong>Rendement brut : 6,50%</strong></p><p><strong>Les + :</strong></p><ul><li>Emplacement centre-ville recherché</li><li>Bon état général</li><li>Locataire sérieux en place depuis 7 ans</li><li>Rentabilité stable et sécurisée</li><li>Cave incluse</li><li>Idéal investisseur ! </li></ul>
Prix 110.000€ honoraires exclus.
Honoraires de 8.000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 63 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3.154,38€.
Nombre de procédure en cours: --.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
1 311 €
4
3
1
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin Stutz
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