Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
L'ÉLÉGANCE INDUSTRIELLE AU SERVICE DU CONFORT CONTEMPORAIN
Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez ce magnifique loft de 87,49 m², entièrement repensé et rénové avec un souci permanent du détail. Une adresse rare où l'architecture industrielle rencontre des prestations contemporaines de qualité.
Dès les premiers instants, les volumes impressionnent. La belle hauteur sous plafond, sublimée par de remarquables poutres Eiffel apparentes, confère à la pièce de vie une atmosphère unique, baignée de lumière et empreinte d'un charme authentique.
L'espace de vie, généreux et parfaitement agencé, accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée comme le coeur de la maison, invitant naturellement à la convivialité.
L'espace nuit propose deux vastes chambres, offrant calme et confort, ainsi qu'une élégante salle de bains aux lignes épurées, équipée d'une double vasque et d'une spacieuse douche à l'italienne, véritable invitation au bien-être. À l'extérieur, une agréable terrasse de 8,50 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et constitue un véritable havre de tranquillité pour profiter des beaux jours.
Les prestations se complètent d'une place de stationnement privative, d'un local à vélos privatif et d'une copropriété intimiste de seulement 5 lots, gage de sérénité et de qualité de vie. Classe énergétique : D
Les atouts qui font la différence : : Architecture de caractère avec poutres Eiffel apparentes : Rénovation complète aux finitions soignées : Volumes généreux et luminosité remarquable : Terrasse privative de 8,50 m² : Stationnement privé et local à vélos : Petite copropriété confidentielle de 5 lots Un bien rare, destiné aux amateurs d'espaces singuliers où le cachet de l'ancien dialogue avec le confort d'aujourd'hui. Une adresse confidentielle qui séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie élégant, atypique et résolument intemporel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette adresse d'exception.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 . Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
87.49 m²
1 999 €
15 m²
41 m²
3
2
1
1
1
4
6 %
250.00 € / mois
1930
Collectif gaz
Équipée
1 (15 m²)
Oui
Oui
2
1
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud VERFAILLE
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