Niché au sein d'un quartier résidentiel recherché de Brison-Saint-Innocent, cet appartement sous les toits prend place au deuxième étage d'une villa bâtie en 1980. Profitant d'une agréable indépendance, le bien bénéficie en annexe d'une parcelle de jardin privative agrémentée d'un cabanon, idéale pour s'accorder de précieux moments au grand air. Dès l'entrée, un sas mène vers une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, où une décoration soignée sublime une superbe poutraison apparente. L'architecture sous combles dévoile un espace original et cosy au charme indéniable. Le coin nuit se compose de trois chambres mansardées confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un cabinet de toilette indépendant, créant une ambiance feutrée et chaleureuse. A l'extérieur, la parcelle de verdure offre un espace de détente intimiste au coeur d'un environnement calme et verdoyant, complété par deux places de stationnement privatives. L'emplacement privilégié permet de conjuguer la quiétude d'un secteur préservé et la proximité immédiate des commodités locales, des rives du lac et des réseaux de transport de la Riviera des Alpes. Cet immobilier atypique séduit par ses volumes singuliers et ses échappées visuelles sur les montagnes environnantes, une opportunité rare pour les amateurs de lieux d'expression uniques. Le bien est soumis au statut de la copropriété. La copropriété comporte un total de 3 lots à usage d'habitation. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage et eau chaude), établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1050 euros/an et 1460 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Cécile 06 18 13 77 03 Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros. Cécile HISQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 682 835 - Chambéry.
