APPARTEMENT T2 - LOCATAIRE EN PLACE - 7EME ETAGE - PLACE DE PARK
Le Mans 72000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 85000 euros).
APPARTEMENT T2 51 M² - LOCATAIRE EN PLACE PLACE DE PARKING RENTABILITÉ 6 % COPROPRIÉTÉ RÉNOVÉE
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 51 m² avec locataire en place, situé au 7? étage avec ascenseur d'une résidence ayant bénéficié d'une isolation par l'extérieur en 2025. L'appartement offre une vue imprenable et une exposition ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée desservant : une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, un séjour spacieux de 19 m², une très grande chambre de 17 m² avec accès à une loggia.
L'appartement est en excellent état, avec des parties communes impeccables. Il comprend également une place de parking extérieur et une cave.
Le loyer s'élève à 650 charges comprises par mois, dont 150 /mois de charges locatives (chauffage collectif et production d'eau chaude sanitaire).Les charges de copropriété s'élèvent à 186 /mois.
À proximité, de nombreuses commodités facilitent le quotidien : supermarché, boulangerie, tram et bus. L'appartement se situe à seulement 9 minutes en tram du centre-ville du Mans.
Pour plus de renseignements, contactez M. Léon Richard au 06 70 26 87 40.
Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 . Dans une copropriété de 377 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 250 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 et 1050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
51 m²
1 774 €
3 m²
19 m²
2
1
1
1 (séparé)
7 sur 9
6.41 %
180.00 € / mois
1970
Ouest
1 (3 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (377 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SAS IMMOMANS
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