Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 119.5 euros.
A 1h30 de Paris sud par l'A77, situé à Gien, en hypercentre rue Gambetta, toutes commodités accessibles à pied et proche des quais de Loire, gare en 5 min en voiture.
Cet appartement meublé avec goût, au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété et d'une superficie de 39,95 m2, comprend : - Entrée avec placard, cuisine aménagée/équipée, séjour/salon, chambre, salle d'eau/WC, - Balcon.
Mode de chauffage : Chaudière gaz de ville. Equipements : Huisseries double vitrage PVC, raccord tout-à-l'égout, balcon.
Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 EUR et 1040 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
39.95 m²
2
1
1
1
439 %
25 € / mois
Oui
1948
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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