vous propose
Un appartement en duplex, dans une maison qui date des années 40 au c?ur du centre ville de Bordeaux, dans une rue calme, entre l'église Saint Seurin et la place Gambetta.
Ce bien traversant,exposé est-ouest lumineux en duplex de 100 M2 environ avec une terrasse tropézienne pour profiter du calme et prendre les petit-déjeuners, les dîners, ou les apéritifs entre amis.
Au premier étage, le logement se compose d'une pièce de vie de 40 M2 environ avec des pierres apparentes, une cuisine ouverte équipée et aménagée,séparée par une cloison atelier. Les éléments et équipements ménagers sont de haute qualité.
Sur ce niveau, on trouve une chambre avec dressing sur mesure entièrement équipé et aménagé, et son coin bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace buanderie et des toilettes séparés.
La partie supérieure de l'appartement se compose d'une suite parentale lumineuse équipée salle d'eau et wc, avec accès direct à la terrasse tropézienne exposée à l'ouest avec vue dégagée et sans vis à vis.
les combles sont aménagées et équipées en rangement sur mesure.
Proche tram, bus arrêt Mériadeck et commerces de proximité, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète et récente avec des prestations haut de gamme.
Syndic bénévole.
500€ de charge de copropriété annuelle.
Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et plus de photos :
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pour des renseignements complémentaires, d'autres photos sont à votre disposition sur le site
https:///fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval
Une série de photos complémentaires sont sur le site de .fr Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Duval au +33675933972
Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 500 €.
Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
85 m²
7 294 €
3
2
2
2
1 sur 1
1948
Américaine
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pascal DUVAL
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