Magnifique maison construite en 208 au c?ur de Rabastens
Découvrez cette superbe maison de 153 m² en R+1, idéalement située en centre-ville de Rabastens.
Profitez d'un terrain de 700 m² et de la proximité de toutes les commodités et d'un cadre de vie agréable.
AU Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante de 5,50 m² avec banc et placard de rangement
- Vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine moderne équipée et un salon chaleureux avec poêle à bois
- Suite parentale de 21 m² avec grand dressing et salle d'eau privative
- Buanderie/cellier pratique de 10 m²
- WC indépendant
Étage :
- Espace polyvalent de 12 m² (salle de jeux, bureau, coin détente)
- 2 chambres spacieuses de plus de 15 m², chacune avec dressing et salle d'eau
- WC indépendant
Une chambre indépendante de 17 m² avec salle d'eau et WC, attenante à la maison, complète les 153 m² habitable de ce bien.
Atouts majeurs :
- Maison sous garantie décennale - Chauffage au sol pour un confort optimal - Menuiseries en aluminium - Faible consommation énergétique - Luminosité exceptionnelle
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Cette maison allie confort moderne, espace et praticité, le tout dans un emplacement privilégié.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Cette annonce référence 279630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 m²
2 582 €
700 m²
5
4
3
2018
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEMESLE YANNICK
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