Derrière cette façade se cache une maison pleine de surprises?
Champagneux 73240
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Honoraires à la charge du vendeur.
CHARME DE L'ANCIEN, VOLUMES GÉNÉREUX ET PISCINE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE
Vous rêvez d'une maison pleine de charme, au calme, avec de beaux volumes et un extérieur propice aux moments en famille ? Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de coeur.
Nichée dans un environnement champêtre,
Cette maison ancienne conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 68 m² baignée de lumière. Salon, salle à manger et cuisine américaine équipée s'organisent harmonieusement en espaces parfaitement délimités, tout en conservant une belle sensation de volume et de convivialité.
La pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. À l'abri des regards, cet espace extérieur offre une véritable parenthèse cocooning, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme.
À l'étage, un vaste palier avec espace bureau dessert trois chambres spacieuses, une grande salle de bains ainsi qu'un généreux dressing.
Et pour ceux qui rêvent encore de mètres carrés supplémentaires, le dressing donne accès à un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente ou bureau Autre atout plein de caractère : une authentique cave voûtée s'étend sous une grande partie de la maison. La propriété bénéficie également de prestations modernes, dont l'aspiration centralisée, tout en préservant l'âme et le charme qui font toute la singularité de cette demeure.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle aménagée de 1 253 m², pensée pour vivre pleinement aux beaux jours. La piscine promet de beaux moments de détente et de fraîcheur pour petits et grands.
Une dépendance en cours d'aménagement vient compléter l'ensemble et offre, elle aussi, de multiples possibilités : garage, atelier ou espace d'habitation supplémentaire selon votre projet.
Côté pratique, la maison bénéficie de la proximité d'une boulangerie, des écoles maternelle et primaire ainsi que d'un arrêt de bus pour faciliter le quotidien de toute la famille.
Une maison qui ne ressemble à aucune autre
Des volumes généreux, le charme de l'ancien, une piscine sans vis-à-vis, un environnement paisible et encore du potentiel à exploiter
Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie.
Vous vous y projetez déjà ?
Contactez Mazaline Immo au 06 21 74 07 21 pour organiser votre visite et venez découvrir sur place tout le charme de cette propriété.
Le coup de coeur pourrait bien commencer dès que vous franchirez la porte.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3269.00 et 4423.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mazaline Immo : Gilles Le Chartier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 526 345. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
154.69 m²
2 709 €
68 m²
1253 m²
5
3
1
2 (séparés)
1900
Sud
Oui
4
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gilles LE CHARTIER
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