Vente maison 11 pièces

624 000 €

Ensemble immobilier de deux maisons sur 1,2 hectare de terrain

Lingreville 50660

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À VENDRE : Opportunité exceptionnelle Ensemble Immobilier de prestige comprenant deux maisons ! Lingreville / Tourneville-sur-Mer 624.000 € FAI Une maison principale 170 m² Une seconde maison (gîte) 100 m² Surface totale des 2 maisons 270 m² Un parc arboré de près d'1.2 hectare 5 à 20 min à pied des commerces et de la mer Rendement possible du gîte Location de la seconde maison autour des 700€ par semaine en haute saison Découvrez cette magnifique propriété de deux maisons sur un parc de plus d'un hectare ! Venez découvrir cette splendide opportunité, un véritable havre de paix, niché au c?ur d'un terrain arboré et verdoyant de 11 870 m². Laissez-vous séduire par les multiples ambiances bucoliques de ce domaine exceptionnel, idéal pour des moments de détente inoubliables ! Le parc sera vous charmer avec ses coins de repos idylliques, ses arbres majestueux et un petit ruisseau serpentant la propriété. Imaginez-vous à l'ombre d'un superbe saule pleureur, profitant de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante ! La Maison principale Construite en 2011, cette maison moderne et lumineuse de 170 m² est conçue pour vous offrir un confort optimal et des espaces généreux. Rez-de-chaussée : * Entrée : Une entrée ouverte avec un vaste placard, menant à un bureau lumineux idéal pour le télétravail * Salon-Séjour : Un salon-séjour spacieux de plus de 42 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses deux ouvertures à galandage, donnant directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. * Cuisine : Une grande cuisine équipée de plus de 18 m² avec des matériaux de qualité, offrant un accès direct à l'extérieur sera vous inspirer pour des repas savoureux. Adjacent, une arrière-cuisine magnifique de près de 11 m², elle aussi entièrement équipée, permettant une flexibilité d'usage (cuisine d'été, buanderie, etc.). * Suite Parentale : Une suite parentale de plus de 24 m² avec une salle de bains complète (baignoire, douche, WC), offrant un espace privé et isolé du reste de la maison. * Espaces Utilitaires : Un couloir desservant un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie, un sas de stockage parfait pour le bois de chauffage, un garage et un atelier pour un total de plus de 35 m². Les combles aménagés au-dessus du garage offrent un vaste espace de rangement supplémentaire. * Chauffage : Dans le séjour, un superbe poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses, complété par un chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un confort constant toute l'année, cela dans toutes les pièces de la maison. À l'étage : * Chambres : Trois chambres mansardées, chacune avec son propre charme unique * Salle de Jeux : Un espace ludique pour les enfants ou une pièce de loisirs. * Salle de bains et WC : Une salle de bains complète avec douche, double vasque et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant La Maison Secondaire / idéal pour un gîte Construite en 2005, cette maison secondaire d'environ 100 m² est une opportunité exceptionnelle pour générer des revenus complémentaires en la louant, en location saisonnière (comme c'est le cas actuellement), ou en longue durée. Son autonomie et indépendance vis-à-vis de la maison principale en font un atout majeur ! Rez-de-chaussée : * Séjour et Cuisine : Un séjour avec cuisine ouverte de plus de 33 m², comprenant un espace salon, un coin dinatoire avec poêle à bois, et une cuisine ouverte spacieuse entièrement équipée. * Première Chambre : Une première chambre accessible depuis un dégagement avec plusieurs placards. * Hygiène : Une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier pour plus de commodité. À l'étage : * Chambres : Trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir invités ou locataires. * Salle d'eau et WC : Une seconde salle d'eau et un second WC indépendant complète le tout Cette maison dispose également d'un joli coin jardin et d'une terrasse, garantissant une indépendance totale par rapport à la maison principale, sans perturber la quiétude des lieux. Un Cadre de Vie Idéal Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et opportunités financières grâce à la seconde maison. Les deux habitations bénéficient d'une excellente classification énergétique, assurant des économies d'énergie et un confort thermique optimal ! Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un véritable paradis sur terre ! Cette propriété rare allie charme, sérénité et potentiel de revenus complémentaires. Plus de photos sur demande Reportage vidéo sur demande Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception ! Cette annonce référence 286918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDDY COLIBEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94297790100019. Prix du bien : 624 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

121

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)