Lunel, 34400. Belle maison de ville avec garages
Cette belle maison avec le centre ville et la gare est un lieu bien connecté, Montpellier et Nîmes à 10 minutes de train et 25 minutes de voiture.
Très grande maison de ville en plein centre de Lunel avec potentiel de local commercial et un atelier, de plus, une possibilité de faire un appartement au rez de chaussée donnant sur une rue proche de toute commodité, commerce, gare, école etc .Cette maison peut éventuellement être aménagée en plusieurs appartements .
Un large escalier central nous amène à l'étage, le palier très lumineux dessert tout l'étage et comporte de nombreux placard de rangement du côtés nuit,
Un grand dégagement vitré et le jardin en terrasse apporte de la verdure dans la maison.
Le grand salon de 43 m² dispose d'une loggia 14 m² qui le prolonge vers la rue, cette loggia prolonge également la cuisine et se transforment en salle à manger pour des repas de mi-saison. L'accès à la cuisine se fait également depuis le palier. Un grand bureau équipé de 2 velux se trouve au dessus du salon, l'accès se fait par un escalier très praticable.
Le côtés nuit à l'autre bout du palier/couloir, comporte 3 grandes chambres et une salle de bain. Une 2eme salle d'eau se trouve à coté du dégagement ainsi qu'une buanderie.2 garages privatif permettant de garer 5 véhicules dont un de plus de 2,4 de haut ( type fourgon trafic rehaussé)
Prestation :
double vitrage,
très bien exposée, lumineuse .
bâtiment rénové entièrement en 2015, y compris la toiture.
cuisine équipée séparée
4 grandes chambres 15 ; 15 ; 18 et 19 m²
jardin terrasse en 1 er étage de 65 m² + PC et RJ45 et éclairage, 7 cm de béton sur étanchéité
sol en marbre, cuisine carrelée, granito et plancher
possibilité d'y installer une activité professionnel, bureau
2 garages privatif permettant de garer 5 véhicules dont un de plus de 2,4 de haut ( type fourgon trafic rehaussé)
3 garages loué ou à utilisé, possibilité de raccorde à l'habitation par le sous sol, valeur locative : 75 + 75 + 80 = 230
un forage alimente la maison , by pass avec eau de ville.
chaudière gaz en production eau chaude instantanée et stockage et chauffage des radiateurs.
Volet roulant fenêtre bois de qualité
climatisation dans une chambre, le salon, le bureau, la cuisine et de façons indépendante la cave à vin
Mots Clés :annonce immobilière; maison; jardin terrasse; garages; gare; bureaux; profession libéral; agence commerciale; locatif; maison bourgeoise; maison de ville; boxes.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC): 425000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : Garby Thierry
- Tel : 0645235467
- RSAC : 332314327
- Site internet : https://www.lisimmo.com/
- Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
- Détention de fonds : Non
- Barème honoraires
Visite virtuel sur demande par mail ou par téléphone
Les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués à la baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l'aboutissement de la transaction.
La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire.
Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l'acquéreur.
Conformément à la loi ALUR du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cette mention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l'acquéreur.
HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT SIMPLE
De 0 € à 50 000 € 6 000 € TTC
De 50 001 € à 100 000 € 7 200 € TTC
De 100 001 € à 300 000 € 6 %
De 300 001 € à 400 000 € 5 %
De 400 001 € à 800 000 € 4,5 %
De 800 001 € et au déla 4 %
Commerce et Locaux professionnelle : 8 % d'honoraire exigible à la signature de l'acte authentique
HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL
De 0 € à 50 000 € 5 400 € TTC
De 50 001 € à 99 000 € 6 600 € TTC
De 100 000 € à 300 000 € 5 %
De 300 001 € à 400 000 € 4,5 %
De 400 001 € à 800 000 € 4 %
De 800 001 € et au delà 3,5 %
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
235 m²
1 809 €
327 m²
8
4
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Garby
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
