Laroque-Des-Albères - Belle villa rénovée dans un quartier c
Laroque-des-Albères 66740
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Honoraires à la charge du vendeur.
Uniquement dans votre agence Terra Albera Au coeur d'un environnement calme et recherché et avec une vue magnifique, découvrez cette belle villa 4 faces, rénovée récemment, qui conjugue charme, confort et tranquillité. Édifiée sur un terrain soigneusement paysagé, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre au pied des Albères. La maison principale s'ouvre sur une agréable entrée desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, entièrement paysagé, offre un véritable écrin de verdure autour d'une piscine couverte et chauffée, idéale pour en profiter en toute saison. Depuis les extérieurs, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur les Albères, tout en profitant d'une belle intimité. Une extension vient parfaitement compléter l'ensemble et propose une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec toilettes, un pool house ainsi qu'un vaste atelier attenant, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : accueil de famille ou d'amis, espace de travail, loisirs ou rangement. Cette villa constitue un pied-à-terre idéal au pied des Albères, offrant un équilibre harmonieux entre confort, sérénité et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Rénovation comprenant : Huisseries double vitrages neuves, volets roulants électriques, climatisation réversible, isolation. Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder avec votre agence Terra Albera. Contactez : Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Consommation énergie primaire : C/ 153 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 267 EUR et 1 715 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
