Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 530009.6 euros).
Easy Vente Immo vous propose cette villa familiale de 170 m2, implantée sur un terrain de 1 020 m2, dans un secteur résidentiel prisé et calme au pied de la Croix du Nivolet. Spacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 68 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement supplémentaire. Une cave de 40 m2 complète ce niveau, ainsi qu'un WC. Cet espace offre également un potentiel d'aménagement pour un artisan ou une activité professionnelle. Au premier étage, une belle pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et un séjour donnant accès à une terrasse exposée sud/sud-ouest. Depuis cet espace, vous profiterez d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine couverte, entièrement découvrable. Ce niveau comprend également une suite parentale de 20 m2 avec balcon, une buanderie, un dressing, un cellier, un coin bureau et un WC indépendant. Au dernier étage, deux belles chambres, chacune avec son propre espace de rangement. Un salon cosy, un coin lecture, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet étage, offrant un véritable espace nuit confortable et bien agencé. Côté extérieur, le jardin paysagé, la terrasse ensoleillée et la piscine couverte et découvrable créent un véritable espace de bien-être. Un terrain de pétanque permet de partager des moments convivaux en famille ou entre amis. Un espace de stationnement privatif facilite le stationnement des véhicules en toute sécurité. Grâce à son agencement, cette maison offre la possibilité d'être divisée en deux appartements, ce qui représente une opportunité pour un projet d'investissement locatif ou une habitation intergénérationelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Marine MANTAUT au 06 12 25 56 93.
Villa
170 m²
3 265 €
40 m²
1020 m²
6
4
1
1
2
4.63 %
2004
Sud
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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