<p><strong>VAUX-SUR-MER ? MAISON 2010 ? CHAMBRE EN RDC ? JARDIN PISCINABLE</strong>Et si c'était celle que vous attendiez ?
Chambre autonome au rez-de-chaussée, 3 chambres + bureau à l'étage, séjour ouvert sur le jardin, garage, terrain piscinable? cette maison a tout pour séduire !
</p><p>Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 500 m des commerces à pied et à proximité de la plage de Nauzan par piste cyclable, elle offre un cadre de vie rare.
</p><p>Édifiée en 2010 et parfaitement entretenue, elle développe 118 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 544 m², bien exposé (Sud-Est).
<strong>Composition :</strong></p><p>Rez-de-chaussée pratique et autonome : séjour/ salon avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1salle d'eau avec WC, accès direct terrasse et jardin, garage avec buanderie.</p><p>Étage fonctionnel : palier avec bureau, 2 chambres dont une avec dressing et balcon, salle de bains avec baignoire + douche, WC séparé.</p><p>Extérieur valorisant : terrain piscinable, jardin clos et arboré, stationnement privatif.</p><p>Une maison familiale, secondaire ou à l'année, offrant confort, modernité et plus-value à venir.
<strong>Atouts & Équipements :</strong></p><ul><li>Exposition Sud-Est,</li><li>Terrain piscinable, arboré et clos,</li><li>Terrasse, balcon et jardin privatif,</li><li>Garage et stationnement sur la parcelle.</li></ul><p><strong>Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, à découvrir rapidement dans un secteur très recherché de Vaux-sur-Mer.</strong><strong>Contactez moi au 06 51 43 02 90</strong></p>
Prix -550000- € honoraires exclus.
Honoraires de -23980- TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
118 m²
4 864 €
544 m²
4
3
2
1
2
2010
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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