À Étrembières, commune intégrée au Grand Genève, découvrez cette villa de plus de 96 m² habitables et 146 m² de surface utile au sein d'une petite copropriété de 3 logements, idéalement située au bout d'une d'impasse et à seulement quelques pas de la douane franco-suisse de Veyrier. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda lumineuse de 17 m². S'ajoutent une chambre, un WC visiteurs, une buanderie ainsi que l'accès à un garage aménagé en espace de stockage. L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains avec WC. Quelques travaux de modernisation intérieure ou du jardin sont à prévoir afin d'optimiser le confort de cette maison et son cadre de vie idéal, entre calme résidentiel et proximité immédiate de Genève.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2923.00 et 3955.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
