Maison 6 pièces de 129,66m2 au calme dans une impasse, sous-
Lampertheim 67450
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Venez découvrir cette maison individuelle de 6 pièces sur 2 niveaux + sous-sol complet, en impasse et au calme, avec un espace jardin végétalisé, un garage indépendant et une remise à l'arrière. A proximité des commodités, transports, des écoles et du collège. Elle située sur la commune de Lampertheim et sa localisation est proche des hauteurs de la rue de la Poste à Mundolsheim. D'une surface habitable de 129,66m2, elle vous offre : au rez-de-chaussée une entrée, un salon (18,12m2) et un séjour (16,49m2) communicants, une cuisine, une salle à manger (13,48m2), un wc séparé, un accès à l'étage et au sous-sol. A l'étage, le pallier dessert un balcon de 5m2 env., 3 chambres de 18,15m2; 16,50m2 et 14,04m2, une salle de bains et un second wc séparé. Il y a un grenier aménageable. Le sous-sol est complet et dispose d'une chaufferie, un atelier, une buanderie, des espaces de rangement et un accès au jardin. La superficie du terrain est de 258m2. Elle bénéficie également d'un garage indépendant accessible de la rue + 1 place de parking. Données techniques : chauffage individuel au fioul (idem eau chaude), chaudière De Dietrich avec entretien annuel (15 ans), toiture entretenue en très bon état (factures). Classe énergie : F (360 kWh/m2/an) - Classe climat : G (113 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3.650 et 4.990 EUR/an en l'état (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Audit énergétique réalisé en novembre 2024. Des travaux sont à prévoir. Mandat de vente exclusif No379 inscrit au registre. Prix de vente : 330 750 EUR HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 5,00% ttc). Prix de vente hors honoraires : 315.000 EUR. Pour renseignements : 06.63.95.49.75 ou 03.67.10.08.12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
129.66 m²
2 551 €
34 m²
258 m²
6
3
1
2
1967
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
360
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
113
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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