Maison individuelle clé en main | 93 m² hab. | Terrain 244 m² | Grenoble - La Bajatière
Vous êtes en quête d'un bien dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? « Maya » représente l'opportunité parfaite pour concrétiser un beau projet familial sans aucun travail à prévoir.
? EMPLACEMENT Située au fond d'une petite impasse (16 rue de Moyrand), cette maison vous offre une tranquillité rare tout en conservant une vraie proximité urbaine : Cadre : Quartier résidentiel calme et recherché de la Bajatière, à deux pas du parc Paul-Mistral et du centre-ville. Commodités : Écoles maternelles et primaires accessibles à pied, accès rapide au tramway, bus et commerces de centre-ville.
??LE REZ-DE-CHAUSSÉE (Espace de vie & Extérieur) L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie moderne, ouverte et baignée de lumière : Pièce principale : Séjour, salle à manger et cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit. Accès extérieur : Terrasse en bois avec pergola sur un jardin de 244 m², idéale pour vos repas en extérieur. Le jardin offre le compromis idéal pour profiter d'un agréable coin de verdure sans les contraintes d'un lourd entretien. Garage attenant : Accessible directement depuis la cuisine, idéal pour garer un véhicule ou pour du stockage / buanderie. Sanitaires : Une première salle d'eau avec WC.
? L'ÉTAGE (Espace nuit) Le dégagement dessert 3 chambres avec placards intégrés ainsi qu'une seconde salle de bains : Chambre 1 : 12,9 m² Chambre 2 : 12,4 m² Chambre 3 : 9,3 m² (idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing) Salle de bains : Deuxième pièce d'eau pour la famille.
? PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT (DPE C / GES A) Construite en 2018, la maison propose des prestations modernes, économes et durables : Chauffage : Poêle à granulés principal avec programmation centrale (RDC) + radiateurs électriques à inertie programmables pièce par pièce (étage). Isolation & Menuiseries : Fenêtres/portes-fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée et volets roulants en aluminium. Équipements : Chauffe-eau thermodynamique et VMC simple flux hygroréglable.
? INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Année de construction : 2018 Taxe foncière : 2 598 / an
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
93 m²
4 290 €
244 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
2018
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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