Située dans le village de Méry, Aix'plore Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied, offrant 92 m² habitables sur un terrain plat et piscinable de 777 m².
Entièrement rénovée avec soin, cette maison de type T4 est implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché. Son agencement de plain-pied offre un véritable confort de vie et une accessibilité optimale.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles soirées, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dégagement avec rangements, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau moderne ainsi que de trois chambres.
Un garage de 25 m² complète le bien, ainsi qu'un abri de jardin permettant de stocker facilement le matériel d'entretien et les équipements extérieurs.
À seulement quelques minutes, vous bénéficierez de toutes les commodités du village de Méry, des écoles ainsi que de la zone commerciale de Drumettaz-Clarafond et de son accès rapide à l'autoroute (environ 5 minutes en voiture), un véritable atout pour le quotidien.
La maison est parfaitement entretenue : la toiture et les façades sont en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Vous profiterez également de panneaux photovoltaïques, générant un revenu complémentaire grâce à la revente de l'électricité produite.
Les atouts du bien : - Maison entièrement de plain-pied. - Rénovations récentes et prestations soignées. - Très bon classement énergétique. - Garage et nombreuses possibilités de stationnement. - Terrain plat de 777 m², piscinable et offrant de belles possibilités d'aménagement. - Environnement calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Une opportunité rare sur la commune de Méry, idéale pour une famille, des retraités ou toute personne recherchant le confort d'une maison de plain-pied dans un environnement privilégié.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Aix'plore Immobilier, Valentin.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
