38160 - SAINT-MARCELLIN - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 146.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE
Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Marcellin, cette spacieuse maison de 4 pièces et 3 chambres offre une surface habitable généreuse de 146 m² répartis sur deux niveaux. Les amoureux d'espace et de luminosité seront comblés par les nombreux atouts de ce bien.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 45 m² baigné de lumière naturelle vous accueille, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La terrasse de 14 m² orientée sud-est sera parfaite pour profiter de moments en extérieur en toute quiétude.
Le sous-sol de 79 m², aménageable selon vos envies, représente un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace supplémentaire répondant à vos besoins. De plus, les combles de 78 m², également aménageables, offrent des possibilités d'extension supplémentaires.
Implantée sur un terrain de 811 m², cette maison bénéficie d'une exposition idéale côté jardin, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de la tranquillité de l'environnement tout en étant proche des commodités du centre-ville.
Côté pratique, vous disposerez d'un stationnement intérieur et de deux places extérieures, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun grâce à la proximité des arrêts de bus et de taxi. Construite entre 1990 et 2006 en brique, cette maison en bon état général n'attend que votre touche personnelle pour briller davantage.
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien offrant de belles perspectives d'aménagement et un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1415.00 et 1915.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Cedric Servan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854042744. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
146 m²
2 705 €
6 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
2003
1 (6 m²)
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Cédric SERVAN
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