Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 515000 euros).
Venez découvrir cette maison pleine de charme de 124 m², idéalement située dans le quartier recherché Barrière de Pessac à Talence, à proximité immédiate des commerces et commodités. Entièrement rénovée en 2024, elle a su conserver tout le cachet de l'ancien avec ses belles prestations, notamment ses poutres apparentes et sa superbe hauteur sous plafond dans la pièce de vie. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un grand garage, d'une chambre/bureau, d'une salle de bains avec wc ainsi qu'une pièce cinéma avec vidéo-projecteur. À l'étage, un magnifique espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc. Sans jardin, cette maison se vit comme un appartement, avec l'avantage rare d'un garage dans le secteur. Sa configuration permet également d'accueillir une profession libérale type architecte, avocat, cabinet de consultation etc... Un bien rare, alliant emplacement, charme et fonctionnalité. A voir sans tarder !
Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 et 1680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
124 m²
4 331 €
33 m²
90 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
4.27 %
1920
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucas MALASSAN
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