Votre agence 100% Castelviroise vous invite à découvrir cette nouvelle Exclusivité ! Pavillon de 175m² habitables, édifié sur un terrain de 411m². Cette charmante maison familiale est idéalement situé en plein coeur du centre ville de Viry-Châtillon, alliant calme et proximité de toutes les commodités !
Ce pavillon, de type T6, vous séduira par un agencement idéal et de beaux volumes ! Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour très lumineux avec une cheminée et une cuisine ouverte totalement équipée. Idéal pour recevoir famille et amis. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir : il vous suffira simplement de poser vos valises ! Le séjour se prolonge sur une magnifique véranda de 30m² qui vous mène au jardin ! Vous trouverez également un WC au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, un dégagement dessert une suite parental, qui garantit votre intimité et votre confort avec une salle d'eau et un WC - Vous bénéficierez de deux autres chambres, d'une seconde salle d'eau avec d'un 3ème WC. Au 2ème étage, une quatrième chambre de plus de 32m² !
Profitez d'un sous-sol total avec une buanderie, un garage et la possibilité d'une pièce complémentaire - Double vitrage - Climatisation réversible - Chauffage au gaz - Ballon d'eau chaude 250l - Proche des commerces, des établissements publiques et de santé, du marché couvert et des écoles, de la maternelle au lycée ! Proche gare RER-D - BUS 4205 N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1962.00 et 2655.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller UN BIEN POUR TOUS : Rubio Tiffany Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison contemporaine
175 m²
2 286 €
55 m²
411 m²
6
4
2
3 (séparés)
1957
Est
Ouest
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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