Grande villa familiale T7 - 196 m² habitables sur terrain constructible de 2 528 m² avec piscine et potentiel détachable Idéalement située en périphérie immédiate du centre-ville, cette vaste villa de 1975 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 528 m² (zone uc), elle offre un bel espace extérieur avec piscine (à rénover) et la possibilité d'un détachement de parcelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Bien agencée, la maison s'organise sur trois niveaux : - Sous-sol complet (près de 160 m²) : double garage, ateliers, caves et nombreuses surfaces de rangement. - Rez-de-jardin : hall d'entrée, vaste pièce de vie traversante de 63 m² baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures et 5 portes-fenêtres donnant sur terrasses et jardin, deux chambres, salle de bains avec douche, WC indépendant. - Étage : bel espace ouvert distribuant trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Un carport maçonné et une piscine viennent compléter l'ensemble. Atouts et prestations : - Menuiseries double vitrage bois - Volets roulants électriques à l'étage, volets bois au rez-de-chaussée - Toiture en tuiles écailles - Pompe à chaleur réversible + chaudière fioul - Taxe foncière : 2 800 euros Un bien au fort potentiel, offrant de beaux volumes intérieurs comme extérieurs, qui saura séduire une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Wilfried EXERTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792381824 - CHAMBÉRY.
