Maison comprenant un appartement indépendant - Calme absolu
Les Villards-sur-Thônes 74230
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Située aux Villards sur Thônes, dans un environnement paisible, cette maison offre une belle opportunité d'investissement ou d'habitation multi-familiale grâce à ses deux logements indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou pour la location.
Au rez-de-chaussée :
Un studio de 27m2, comprenant une terrasse privative, une pièce de vie comprenant cuisine/salle à manger et salon, une coin nuit, une salle de douche avec WC. Idéal pour un espace indépendant ou un revenu locatif.
À l'étage principal :
Vous découvrirez un appartement de 120m2 composé d'une entrée, un bureau, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger avec accès à une grande terrasse équipée d'un barbecue en dur et d'un four à bois, parfaits pour vos repas en extérieur, un salon lumineux avec un balcon offrant une vue imprenable sur la Tournette.
Un petit espace avec WC et lave-main et machine à laver.
À l'étage supérieur :
Une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux, trois chambres, dont une avec balcon et une autre avec dressing.
Atouts supplémentaires : Fosse septique conforme, chauffage avec poêle hybride bois/granulé, chaudière à gaz neuve (2020).
Annexes : Garage de 22 m2, abri de jardin, espace de stockage avec local technique.
Une maison idéale pour les amoureux de la tranquillité, de l'espace et de la nature, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI : 7401 2016 000 017 580
148 m²
5 459 €
990 m²
6
3
1
1
2
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manon PIANTINO
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